房产证上的免税是什么意思

⑴ 夫妻房产加名免征契税是什么意思

夫妻房产加名免征契抄税是什么意思；就是属婚后购房如果原只有一方名字，要加上另一方名是不收契税。。。
只需要用结婚证在房产证上加名，只缴手续费（大约是几百元）就可以了。因为婚后购房不管是一方名字，或是双方名字都是属其有房产的，所以是免征契税。
如果是婚前房产证上加名就需要缴房产价值的一半的房产契税了。因为婚前房产再加名基本就是属赠与房产。

⑵ 房产证过5年免税是怎么回事，这税是指的什么税

营业税，从你的房子拿到房产局备案时间开始算起，如果到五年，国家规定是可以免营业税（5.5%)，没有就是全额征收税

⑶ 房产证过五年免税是什么意思免的是什么税

房产证过五年免税，指购买普通住宅（144平米以下的）取得房产证超过5年，免征营业税。

⑷ 二手房有说到免税是什么意思

二手房，不满两年有营业税加个税，不满五年有个税，他们说的免税二手房，一般是业主名下唯一的一套且房产证满五年的房子

⑸ 请问房地产常说的要免税是什么意思

免税是有政策规定的,如集资房免营业税和契税,5年后转让房免营业税和契税.但免税需到税务局申请审批,不申请是不免的.申请的过程就称办免税.

⑹ 购房2年以上免征增值税什么意思

购房2年以上免征增值税意思是：个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）营业税改征增值税试点过渡政策的规定》：

个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

(6)房产证上的免税是什么意思扩展阅读：

在实际当中，商品新增价值或附加值在生产和流通过程中是很难准确计算的。因此，中国也采用国际上的普遍采用的税款抵扣的办法。即根据销售商品或劳务的销售额，按规定的税率计算出销售税额，然后扣除取得该商品或劳务时所支付的增值税款，也就是进项税额，其差额就是增值部分应交的税额，这种计算方法体现了按增值因素计税的原则。

增值税征收通常包括生产、流通或消费过程中的各个环节，是基于增值额或价差为计税依据的中性税种，理论上包括农业各个产业领域（种植业、林业和畜牧业）、采矿业、制造业、建筑业、交通和商业服务业等，或者按原材料采购、生产制造、批发、零售与消费各个环节。

⑺ 关于房产证满五年免税的问题

B的税不免，免税是从B的房产证办证日起计算五年

⑻ 房产证免税了怎么办

五种契税可以减免
目前市场上存在一些“房产退税”诈骗的情况，但是不代表房产交易时税费不能减免。有些情况下，税费可以减免，例如常见的契税减免，包括：
1、普通住宅首套房可享首套房契税优惠
个人首次购买普通住房的契税为1.5%，而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%，二套房或者是非普宅才需缴纳契税3%，而别墅和非住宅，含商铺、写字楼宇、车库类按4%征收。
注意：两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。
2、拆迁户可享契税减免优惠
契税抵减优惠针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。所以拆迁户申报减免契税，凡减免税证明资料齐全、规范的，可实行征收窗口审核、即时办理。
这两种情况可以进行契税减免，还有一些情况是可以直接免契税的，例如：
3、离婚分割也就是产析可免契税
夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
4、夫妻间房产更名时，契税也是减免的
夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。
5、法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

⑼ 买卖二手房 契税有没有满两年是什么意思两年免税又是什么意思

契税有没有满来两年是缴源纳契税得到完税证明时间不足两年；两年免税是完税证明时间不足两年的免契税。
拓展资料
契税征税条列
根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》
[国税]（2006）144号]
中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
契税是以
权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。不同城市的购房契税收缴也不一样。

⑽ 二手房 “新证两年免税”是什么意思

新购住房产证满2年，并且是唯一住宅出售，买方免征营业税，时间以房产证上的时间何契税缴纳时间为准。