货币安置凭什么购房免税多少
A. 购房退税政策是什么 购房退税政策又是怎样解释的
具体如下：在市区首次购买140平方米以下的普通住房，将给予房款总专额的1.3%的购房补贴；在市区属仅有一套住房，在2010年1月1日至12月31日期间出售住房，并重新购买普通住房，给予房款总额1.3%的购房补贴；因房屋拆迁（含危旧房改造）选择货币安置的，在市区购买普通住房给予超过货币补偿款部分1.3%的购房补贴。
上述住房补贴政策以家庭为单位认定，每一个家庭只可以使用一次。在2010下半年，楼市的逐渐回暖出现供不应求现象，于10月11日，杭州市政府发布《杭州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》共有22条内容，该《意见》第五条同时规定：取消执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费。
B. 拆迁买房除了要有拆迁证明享受免税还要其它什么证明吗
私房拆迁货币安置户2年内重新购房可申请免一定比例(等同拆迁面积)的契税;申请时应提供拆迁补偿安置协议书和原拆迁房屋的产权注销证明单与新购房过户收件手续同时办理,出税时直接减免。
C. 安置房货币交易后买的商品房可以减税吗
当然不行，虽然拆迁安置房各地的是否准许市场流通规定是不一致的。
有的地方直接用商品房做拆迁安置房，这种房屋可以直接买卖。
有的地方是地方政府牵头修好整栋的拆迁安置房，这种拆迁安置房只用于安置拆迁的居民，所以，会规定一定时限内不允许流通到市场上进行买卖。比如，有的地方规定拆迁安置房五年之内不能在市场上买卖，五年之后可以，那么在规定的五年时间内，理论上，这种房子只能由政府进行回购。但是，上有政策下有对策，这样的房子实际上在市场上还是有买卖，具体做法是买卖双方签订买卖房屋的合同，并按照约定买方先交给卖方70%-90%的房款，剩下的30%-10%房款，等房屋过户手续办理好以后，也就是超过政府规定的五年之后，办理好房屋过户手续，买方再交给卖方。
不过想提醒楼主，房产是很大一笔财富，现在把房子卖了，等几年之后，你想再买回来，可能会发现你卖房时的钱不够买回和以前条件差不多的房产了。
如果不是专业炒房赚钱的，普通人，卖房卖地的都可以说是败家子的表现了，可能话说得不动听，但是要卖房的话，楼主请一定三思，能不卖最好不卖，即使现在没钱装修，拆迁安置房都是按照一定的内装修标准装修好的，一般只需要铺铺地板砖，打个灶台就能入住。没钱铺地板砖就先铺点地板胶吧，没钱做橱柜什么的就先搁张桌子来放个煤气灶，也可以住人了，你自己不住也可以便宜一点先租给别人住。
房子这个东西，一出一进都是要交税什么的，能不动还是不动的好。
D. 拆迁房应该要交多少契税
需缴纳的契税如下：
1、若为首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、若为二套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费。
法律依据：
根据《关于明确契税政策执行中若干问题的通知》（吉地税发〔2008〕38号）规定
五、关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安置契税征收问题
房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中，以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的，其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费； 以房屋形态安置的，根据被拆迁房屋面积和被拆迁房屋地段每平方米应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。
根据《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）规定
一、关于契税政策
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
(4)货币安置凭什么购房免税多少扩展阅读：
契税优惠政策：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；
购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；
缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。
根据《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕45号文）规定，
对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。
E. 拆迁户契税减免政策是什么拆迁户契税怎么减免
契税需要按要求缴纳的
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整专房地产交易环节契税个人所属得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
F. 凭拆迁协议可以免契税吗
拆迁户办理契税相抵也是要看情况的，拆迁分为货币安置和产权调换安置，
简而言之就是补偿钱或者补偿房子，两种拆迁办理契税相抵都是在房管局税务窗口办理。
拆迁户契税减免标准：
拆迁货币安置：被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。
无论是购买新房还是二手房，只要要针对新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分缴纳契税，即（新房或者二手房总价—货币补偿金额）×税率
税率：首套房是1．5%（面积在140平米以上的3%，面积在90平米以下并且是首套房的1%）；二套房是3%。
产权调换安置：产权调换，由拆迁人与被拆迁人按照政府规定的价格结算差价。
契税减免以还建房与被拆迁房屋的市场差价作为计税依据缴纳契税，没有市场差价的免征契税。
(6)货币安置凭什么购房免税多少扩展阅读
拆迁契税减免政策
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的(即货币补偿安置)，购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;
超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。
其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等;
适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)，
不补缴产权调换差价款的，免征契税;应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。
适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。
被拆迁户缴纳契税可选择两种方法：先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税，
然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税;
或者，先到税务机关办理减免税，再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。
3、地税官员特别提醒被拆迁户，办理契税减免手续时，
别忘了带上拆迁补偿协议原件及复印件、房屋买卖协议原件及复印件以及本人身份证明、户口证明复印件，
购买商品房的还应携带商品房销售(预售)许可证复印件和购房发票原件复印件，已纳税的携带契税完税证复印件。
G. 拆迁赔偿拿的是安置房跟货币组合形式,那在另外买商品房,还能免税吗
拆迁拆迁补偿拿的是安置房跟货币组成形式，你如果另外购买商品房的话，是不能免税的。
H. 棚改货币化安置住户购房
为支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求，房地产开发企业应在当地房产行政主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户优先购买(商品住房项目位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的除外)。
安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，房地产开发企业应支持其优先摇号、优先选房：
(一)补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房;
(二)补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房
为支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求，房地产开发企业应在当地房产行政主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户优先购买(商品住房项目位于本市中心城区锦江、饮马河、西郊河围合而成的“两江环抱”区域内的除外)。
安置补偿协议在2016年10月1日以后生效的棚改货币化安置住户，以改造范围为区域认定标准，根据“拆一购一”原则，遵照区域住房限购政策，符合下列条件之一的，房地产开发企业应支持其优先摇号、优先选房：
(一)补偿协议生效后，未在我市住房限购区域内购买住房;
(二)补偿协议生效后，已在我市住房限购区域内购买住房，但购房日期为2017年3月24日之前，且所购房屋为二手住房
I. 拆迁户购房必须是户主买房才能享受免税
拆迁是拆了你的房子，然后给你赔偿。而不是救济。他是不能依据你是否有房给你赔偿，而是依据拆了你多少房给你赔偿的。故你买房是否不会影响你拆迁款的获得。