正商城公寓质量怎么样

A. 正商城目前在售房源情况

正商城目前是位于二七区的住宅和公寓项目，目前在售的主要是公寓项目，住宅目前只有少量房源在售了。目前少量的130㎡的户型，均价在1.3万左右。

B. 为啥郑州的正商城禧园比裕园价格低的多

**房子均价5800元/㎡，比正商城其他房子一平米少3000—3500元，比周边其他楼盘房子一平米少3500—4000元。房子性质为安置回购房，意思是说开发商占了冯庄村民的地，拆了冯庄村民的房子，需要给村民进行补偿，基本上一家一户都能补偿8—10套房子，8—10套房子村民自己肯定住不完，又因为房产税的存在，村民拿着这8—10套房子的成本非常高，村民就跟开发商说我不要你的房子，你直接给我钱吧，开放商把钱给村民，村民把房子给开发商。开发商肯定不会拿着房子在自己手里面啊，开发商需要把这样一部分房子给卖出去。这种性质的房子少一个预售证，其他四个证件都是齐全的。整个**有7栋楼，其中3栋是安置回购房的性质，其他4栋都是正常的商品房，这些安置回购房和**其他正常的商品房是公用4个证件（国有土地使用证等）。这种性质的房子在郑州市普遍存在，只要牵涉到城中村改造，多多少少都会有这种性质的房子，正商公司有这种性质的房子，升龙等公司也有这种性质的房子。这种房子和正常商品房一样的交付标准、工程质量、交付流程、物业管理等。呵呵，说了这么多，好像没啥问题啊，重点是开发商不承诺办理房产证。但是话又说回来开发商不承诺办理房产证并不是说这个房子一定办不下来房产证，在房屋买卖协议上有一条就是：如果政策允许，达到办理房产证的条件，开发商会配合业主及时把房产证办理下来，中间的费用应该是在10000元左右。买这个房子的人基本上都是开发公司/代理公司的亲朋好友，也有房管局的人。一句话：根据自己实际情况吧，住是肯定没有任何问题的，整个**里面基本上是没有拆迁安置户存在的。

C. 正商城这个公寓项目怎么样呢好出租吗

正商城位于航海路沿线，东西横跨连云路、碧云路，南北纵跨航海路、长江路，尊踞南城发展中心。正商城总占地近千亩，总体量达到300万平米，其中包含60万平方大体量商业。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、星级酒店、甲级写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目。正商城因为体量大，所以自己项目内部的配套就十分的充足。周边教育配套：社区内部规划5所幼儿园、3所小学，临近62中、63中、82中,长江东路小学，邱砦小学,春晖小学等。 正商城周边医疗配套：郑大一附院（三级甲等医院）,市二院（二级甲等医院,是郑州市眼科医院）,社区医疗保健中心等。 正商城周边商业生活配套：京航饭店,中都饭店,新华都购物广场,万达广场,世纪联华等。 交通配套：项目西侧是京广快速路，东侧是紫荆山路，东西走向是陇海路，除了几条主干道，项目离地铁5号线冯庄站五百米，距离2号线南五里堡站1.5公里左右。总结：1.项目的体量很大，近千亩的体量，项目自身的配套已经十分的完善，居住会比较方便。2.项目周边两条地铁线距离都较近，而且一条已经在运营，一条明年能通车。3.项目的组成类型较多，如果后期物业管理不当，可能会有些混乱。

项目处于二七区老城区，地理位置优势明显，项目较好出租，参照周边目前30平米左右的公寓项目租金在1600元左右，年收益率约在6%左右，比较适合出租。

D. 新乡南区蓝堡湾二期房子怎么样，两年后交付，能买不，和金谷小区比那个好点。

9月5日，我市召开了新乡市大东区建设发展工作推进会，全市各大东区成员单位以及各职能部门代表参加了会议，大会发布了《新乡市委 新乡市关于成立新乡市大东区临时管委会的通知新乡市委 新乡市关于加快新乡市大东区建设发展的意见》（征求意见稿），这也标志着我市大东区逐步走上了建设发展的轨道。
东区的快速发展，势必会让东区的楼盘进一步受到购房者的热捧，那么今天小编就为大家推荐一些高铁站和新东区的在售房源。
高铁站附近：美好城 正商城 润华金地广场

会议中提到要以高铁站枢纽经济区、市商务核心区为核心向外辐射，加快实施文体场馆、会展核心、综合市场、餐饮酒店、休闲娱乐等公共服务设施的布点建设。
美好城

效果图
容积率：2.00
绿化率：36.00
物业地址：新乡红旗区东环路与荣校东路交会处（定国湖东侧）
项目简介：美好城，嘉联置业用心十年，全面升级嘉联﹒橄榄城品质魅力。项目总占地约1075亩，总建筑面积约200万㎡，涵盖洋房、高层、公寓、商业、写字楼等多种产品。项目位于东环路（107国道）与荣校东路交汇处，距新乡高铁东站600米，属于新乡城市核心发展方向，同时新乡市高铁客运站、汽车客运站、物料中转站、新乡市电视塔环绕项目周边，形成了显著的“三站一塔两湖一河”的区位价值优势。项目毗邻626亩定国湖、7公里水岸，外部生态环境优越；周边育才小学、新一中、核心医院、市妇幼保健院、红星美凯龙、新乡奥体核心等近在咫尺，生活配套完善。社区内规划有5所幼儿园、2所小学、1所中学，20万㎡金融商务核心，10万㎡商业核心等合力打造配套齐全、能完善的低密度全能生活大城，是值得新乡人期待的一生之城。

效果图
容积率：2.99
绿化率：40.00
物业地址：新乡牧野区平原路北侧，荣校东路南侧，新七街以东
项目简介：新乡正商城，地处新乡东区，平原路以北，荣校路以南，新七街以东，北邻600亩生态人工湖（在建中），好地方之。新乡正商城，占地约245亩，总建筑面积61万㎡，绿化率高达40%。新乡正商城项目基地地块形状规整，“三横三纵”城市道路将地块划分为四组团。 新乡正商城，整个社区规划方正大气，合理规整。总共由26栋高层组成，其中24层2栋，25层9栋，26层1栋，27层7栋，29层2栋，33层5栋。整个小区高层呈星座式布局，匠心独运，坐北面南，北高南低，整体效果美轮美奂，创意无限。整个社区具有4个主入口，采用人车分流的先进设计理念，增强安全系数，充分做到便利出行，八方引财。各小区自成一体互相联系又互不影响。 新乡正商城社区所处位置，交通便利，四通八达。107国道，北起，南至广东深圳，途经河北，河南，湖北，湖南4省，是连接中国南北经济的交通要道，正商城处于国道的毗邻之地，平原路贯穿新乡市城市核心，为新乡的主要干道之一。同时新乡市高铁站、汽车客运站、商贸物流中转站、新乡市电视塔环绕项目周边。新乡正商城项目毗邻新乡市，造就经济，城市核心即城市经济核心。项目即在核心辐射范围内；新乡东区集政务、商务、教育核心为一体，三心合一。正商17年深耕中原，17年品质积淀，17年不断攀升。2011年正商地产蝉联“中国房地产百强企业”，是正商品牌的再一次飞跃，一个令人称赞的城市人居品牌，已经融入了数十万业主的心，感召百万中原精英的生活创立者。正商，荣耀生活的品牌!

效果图
容积率：3.00
绿化率：25.25
物业地址：新乡牧野区高铁站 站前一街和荣校东路交会处
项目简介：润华金地广场由新乡润华金地置业有限开发设计。项目总占地61078㎡（约91亩），总建面20万方。项目地址位于新乡市高铁站站前一街和荣校东路交会处。项目总体定位为新乡高铁区商业商务核心，高铁门户·城市窗口·高铁新概念活力复合体，它代表着国际化价值标杆，城市形象新窗口，是比较具有时代特征、比较具有消费活力、比较具有城市影响力、档次定位较高、产品架构最为丰富的生态写字楼、退台式花园情景商街、LOFT复式公寓、艺术酒店四大业态，共同缔造高铁门户全能商务综合体，驱动新乡商务未来，上演城市财富聚合。 润华金地商业核心项目占地61172.06平方米。总建筑面积约18万平方米，其中商业面积约10万平方米，写字楼面积约8万平方米。商业核心涵盖风情商业街区、精品购物核心及5A一等写字楼、SOHO等，全方位业态配套，构筑餐饮、购物、休闲、娱乐、办公等“一站式”潮流生活城市综合体。购物核心预计年销售额达5亿元，税金约3000万元，增加就业岗位约2000人；写字楼涵盖金融投资、中介服务、商贸旅游、科创软件、电子商务和文化创意、现代服务业等行业，这些入驻企业每年产值将达20亿元，税金约达2亿元，提供就业岗位上万名。
新东区： 建业联盟新城 诚城三英里

根据友来电、论坛咨询等，小编向大家推荐两个很受大家欢迎的两个楼盘。
建业联盟新城

效果图
容积率：0.98
绿化率：41.60
物业地址：新乡小店工业区新乡市金穗大道东段
项目简介：新乡建业联盟新城位于新乡市新长北线与镇中路交叉口，项目占地418亩，建筑面积约为21万平方米，是一个集洋房、多层为一体的高尚生活社区。本项目是由“新首都规划之父”称号的黑川纪章先生领衔国际出名建筑设计大师共同担纲规划设计。享誉全国的几十位专家学者和城市规划大师，共同为新乡即将出现的，富有中国传统精神的现代建筑而通力协作。建业联盟新城的开工奠基标志着我市新东区“城市新坐标”的正式落成，项目北临规划中的红旗区，大型市政医院以及小学，南邻规划中的市政中学和一个五颗星等级酒店。随着周边生活配套的逐步完善，项目所处地段必然会成为具有很大发展空间及发展前景的市级行政核心，随着2012年底高铁的正式通行，新东区将真正成为客运、高铁、轻轨三维立体客运综合枢纽。近两年必将会发展成为新乡市的一个新的市核心。建业联盟新城在新乡落成势必会将新乡市人居历史指引上一个新的高度。

E. 正商城不能用公积金吗

新盘的话是需要开发商向当地的公积金管理中心递交公积金贷款的申请并通过的才专行。开发商必属须递交很多材料，基本上都是开发商的重要证件材料。这个很简单的你去问开发商或者直接在大型的楼盘网站上都能查询到。甚至直接问公积金管理中心某某小区能不能办理公积金贷款。
另外只有住宅项目才能办理公积金贷款，写字楼、商铺、公寓等是公积金是不受理的。二手房的话是可以直接去办理的。

F. 金发公寓怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：南京金发公寓

城市：南京

楼盘位置：上元大街763

开发商：南京金发房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：多层,板塔结合,

公交线路：公交：101路、137路、821路、东奥线、东旺线、江宁10路、江宁15路(景福线)、江宁17路(盛广线)、江宁18路、江宁1路、江宁4路、江宁5路、江宁夜1路

规划信息：其占地面积为31746平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位地面车位100个

周边配套：幼儿园：示范幼儿园、金宝宝幼儿园、欣荣幼儿园、江宁区机关幼儿园 中小学：江宁高级中学、江宁科学园小学、江苏实验小学、江宁竹山中学、东山外国语小学、天景山高级中学、秦淮高级中学、东山镇中心小学 大学：中国传媒大学南广学院、江苏经贸职业技术学院、金陵科技学院、南京晓庄学院分校、南京医科大学分校、中国药科大学分校、南京航空航天大学分校、正德职业技术学院、南京交通职业技术学院 商场：江宁商场、金宝市场、金盛大厦、武夷商城、农贸市场、苏果超市、意大利风情商业街、肯德基、麦当劳、时代超市、联华超市 医院：江宁医院、同仁医院、文靖路社区卫生服务站、江宁县人民医院、江宁区第二医院东城社区卫生站、省口腔医院第二门诊部(南京)、江宁博爱医院、江宁医院幼儿保健所、江宁区妇幼保健院、江宁区中医院(南京) 邮局：东郊邮政支局、江宁区邮政局东山邮政支局、江宁区邮政局 银行：交通银行、中国信合东新北路分社、中国农业银行、工商银行、建设银行、东郊邮政储蓄、交通银行 其他：江宁区东山嘉丽华夜总会、东山镇邵盛基督教会、江宁区云珠阁酒楼 、南京东方发展集团东方娱乐中心、最爱婚纱摄影广场、东山红光休闲广场 、新东新老鹅骨头

内部配套：安全管理:自由出入
卫生服务:卫生费、垃圾费
小区入口:南门

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

G. 正商城公寓项目位置在哪，梯户比是怎样的

1、正商城公寓项目的名字是叫做正商寓见名筑，位置在碧云路与长江路交叉口位置。

2、该公寓项目是有1号、2号两栋公寓楼宇。

3、1号楼的梯户比是7梯36户，2号楼的梯户比是5梯24户。