商场开业率怎么举证

1. 在一个商场里拿了一个店面，七月一号开业，就开始算租金，但招商率达不到50%，商场方连招牌都没立起来

合法，因为店铺已经租给你了，
不然你咋装修，没签订合同强行装修是非法的

2. 新商场开业率低没有客流商户可以要求免租吗

我想市场其实比你还要着急的.
1,做什么业态的;(这个还是很重要的)
2,目前市场怎么运作的;
3,经过努力后客流还很低可考虑商家联合请示或撤出

3. 一个商场的满铺率不到50%，租户是否可以要求业主退铺，有什么法律依据吗

是否退铺这与商场出租率没有直接的关系，最主要是你们签订合同有哪专些制约条件，如果条款属上有这一条关于出租率不够50%，你有退租权利的约束，那么就可以找出租方进行交涉。出租率是否决定双方解约的法律条款不存在，好好看看你们之间的契约合同。

4. 商场开业一年店铺开门营业率不到50%，商场应赔偿损失吗退场商场不退保证金不解除合同怎么办

中途退场不会退押金的，如果真的亏本可与商场协商再减免一些费用。

5. 最低开业率,解释

指的是商业开发中某一商业项目在某时段租家的最低开业比率，用于衡量商业项目运营效率和成功程度。影响因素主要有地段位置，内部环境，租金成本，招商力度，周边消费潜力，业态分布，配套设施，交通条件等。

6. 大型商场开业需要办那些手续

1、首先去申请《名称预先核准通知书》，确定你的店名，

2、然后在工商部门申请回《答食品流通许可证》（因为根据《食品安全法》，卖食品需要办这个证）；如果卖烟，需要到当地的烟草专卖局申请《烟草零售经营许可证》，如果卖报刊杂志，需要到新闻文化出版部门办《出版物经营许可证》，
如果只经营日用百货，那么就不需要审批手续，直接办营业执照就行
（烟草证在大城市应该比较难办得到，因为对烟证其实有限额的，也对同一条街道上的烟店数量有限制，但是在中小城市就相对比较容易办得到，想我这里的小县城，办烟草证是免费的、而且也容易办到）

3、办好这些前置许可审批文件之后，就去办个体户营业执照，费用上面已经说了，是23块。
办营业执照需要的材料是：身份证原件和复印件，经营场所的场地证明文件（房产证或者土地证复印件），租赁合同原件和复印件，证件相片一张。

4、拿到营业执照30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》，15块/证。
需要的材料是：营业执照正副本原件，租赁合同原件和复印件，身份证原件和复印件。

7. 如何证明企业的销售额

1、 开业满一年的企业，应符合以下条件
(1)年增值税销售额（包专括出口销售额和免税销售额，属以下简称年应税销售额）达到或超过以下规定标准：
①工业企业年应税销售额在50万元以上；
②商业企业年应税销售额在80万元以上

增值税纳税人在申请办理一般纳税人的认定手续之前，应依照规定的一般纳税人的标准，进行自我鉴定。凡符合一般纳税人条件的，应按下列规定的时期，向主管税务机关申请办理增值税一般纳税人的认定。
一般说来，申请办理一般纳税人认定，应向税务机关提供如下证件、资料。
1、申请报告。纳税人申请办理一般纳税人认定，必须向税务机关出具书面申请报告。申请报告应着重说明申请认定一般纳税人的具体理由，以及履行一般纳税人的义务能力。
2、工商行政管理部门批准发放的营业执照。
3、与纳税人的成立以及经营活动相关的章程、合同、协议等资料。
4、银行账号证明。
5、注册资金证明。（商贸企业）
6、法人代表、办税人员的身份证明（居民身份证、护照或其他合法证件）。（商贸企业）
7、房屋产权证明、房屋租赁合同等证件、资料。（商贸企业）
8、税务机关要求提供的其他有关资料、证件。

8. 有没有规定新开业商场内的租户开业率不到多少就算不合法呢 我们入住一家新的商场 14年元旦开业那

这要根据你们的租赁协议或购铺协议约定的内容判断才行！如果约定了开发商交铺前应当履行正常手续，保障业主租赁或接收商铺后就可以营业使用等等，就可以凭协议要求开发商承担违约责任！

9. 新商场开业要具备什么

需要办理一个体户营业执照
办理项目：个体工商户开业手续内
办理机构：经容营所在地的各工商所和税务所
申办手续：
一、营业执照
个体工商户开业登记，须本人身体健康，具备相应的经营能力与条件，本人除提出书面申请外，还应提供相关证明（件）：
1、身份证明：申请人应提供本人身份证。
2、职业状况证明：（比如是否待业，是否离休、退职等）
3、经营场地证明：
（1）租房协议书、产权证明、居改非的证明。
（2）进入各类市场内经营的需经市场管理办公室盖章批准。
（3）利用公共空地、路边弄口等公用部位作经营场地的应提供有关职能部门的批准件或许可证。
4、从事国家专项规定的行业或经营范围，应提交有关部门的审批件。
二、凭营业执照办理税务登记证
拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税
整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天。
各地标准不同仅提供参考具体以当地工商税务为准

10. 有没有关于大型商场需具备哪些条件才可以开业的规定

主力店效应 “有主力店的地方，就有无穷的商业机会”，相信每一个商铺投资人都知道这个道理。一个大型百货商尝购物中心将带动周边的商业物业全面升值。最典型的案例莫过于朝阳路上的华堂商场了。以前华堂商场所处区域的商业是非常落后的，正是因为华堂的到来，带旺了周边的商业，商铺的价值凸现。如今，华堂前后左右100米之内的50多家商铺因为华堂而被带动了起来，个个生意兴拢主力店周边商铺的经营主要是“寄生”业态，它本身不具备“聚客”能力，所以也不具备商铺升值的潜力，只有借助主力店的作用才能充分挖掘其商业价值，使商铺作旺并不断升值。 品牌店效应 目前，在商铺租赁和购买市场，品牌客户比较多。西式餐饮如麦当劳、肯德基、必胜客；咖啡如星巴克、上岛；服装如鳄鱼、班尼路、李宁等。在选择投资商铺的时候，看是否有这些品牌进来也是一个很重要的参考因素。其主要有两方面的原因：一是品牌客户对商铺的选择有严格的商圈评估标准和计算方法，所以他们选择的商铺从经营和发展的潜力上讲肯定是有保证的，许多经营快餐的企业现在跟着肯德基、麦当劳走就是这个原因。其二，知名的品牌客户它本身就具备聚客能力，会影响商圈的形成。所以，在同一个区域选择商铺的时候，这个项目是否有品牌客户非常关键。这基本也能从一个侧面反映出项目的优劣。 立地条件 商铺项目所处位置的立地能力也是非常重要的一个要素。立地条件决定了商业周围环境和其本身因素对商业经营的影响。所谓“一步三市”，立地差之毫厘，会导致业绩失之千里。 一个商铺的立地力，主要包括门前道路的类别、顾客来店的方便度等。道路类别是立地力的第一要素，它直接影响消费行为。像王府井大街是全国著名的商业干道；朝外大街兼具有商业干道和交通干道的双重功能。所以商铺的价值非常大。对商业选址来说，商业干道是最好的道路类别，其次就是靠近商业区的交通干道。 人流从哪一个方向来、顾客是否容易到达等因素也非常关键。除了道路类别以外，还要考虑道路是否有障碍物，比如交通栏隔、城市快速路、水系交通等都将影响人流动向。交通栏隔对商铺价值影响多大，只要留意国展家乐福就知道了。以前家乐福门前没有隔栏时，从两个方向来的人流都比较容易去购物，而增加隔栏后对西面来的顾客非常不方便，交通栏隔对家乐福的影响怎么样，我们暂不理论，但是对面的许多专卖店和饭馆生意就因此受到了很大的影响，即使增加了过街天桥，这种影响也难以被消除。 商铺的通用性 一些投资人因为没有丰富的经验，在买商铺时只考虑价格，认为只要价格合适就行了，由此增加了自己的投资风险。我们知道，商铺的价值最终是要通过租赁实现的。而租赁就要考虑租给谁，不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施，而有些铺并没有这些，等有人想租赁并提出这些问题的时候，投资人才恍然大悟，但已经晚了，因为像排烟这样的问题到正式交楼后，谁也解决不了。因此，投资人在买铺的时候，一定要在合同条款中将以上配套问题写清楚，那怕以后不经营餐饮，也要做到有备无患。