商场里的商铺怎么租
⑴ 很多商场的商铺租金贵而且在里面买东西价格也贵，重点人气也不咋样，为怎么还是会有这么多人抢着租呢
你没见很多商铺都空着？谁来抢
⑵ 在商场租门面应注意哪些条款
你可以先去了解下商场开始招商了没，如果开始了就可以去！找到招商部的负责人就能知道该商场有没有租赁的门面，有的话就可以了解大体租赁的位置及租金情况！一般新开的商场对于招商比较好谈，（房租一般分月付、季付、半年和全年付的每个地方不一样，我们这是签一年的合同按月付的）你不需要刻意准备什么，当你了解大体的情况后再把你要谈的品牌资料准备下和招商负责人进行沟通就行了！注意尽量和招商弄好关系（请客吃饭等等），这样谈判更有利些！（中国的行情就是如此）如果商场不租赁只是扣点的话，那就有很多费用了，先不说扣点，但进场费、合同费、店庆节庆费（最好一年几百或一千写明要不然一个五一扣一次，一个十一又来，还有端午中秋过节多了去了）、员工管理费等等都是要谈的！另外你得有个公司和商场签合同到时可以开税票结款！另外商场会有1到2个月的账期！正常是压一个月（这个月卖得下个月结款打回帐户，也有两个月的） 这些一定要谈清楚签进合同里。
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在商场租赁经营，不论你经营什么商品，也不论是租赁柜台还是租赁门面房，都要和房屋的产权人订立租赁合同，这样才能保护你的合法经营权，才有资格进行经营，才有经营的场所。所以订立一个完善、合法的商铺、房屋租赁合同，是商铺经营的头等大事，在订立时应当注意以下问题。
一、做好订立合同的准备工作：
1、全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况，并从商业角度了解市场行情。
2、对商铺的财产所有人进行了解，要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的，是不是他人转租，出租人和房屋是什么关系，包括该商铺的房屋有没有共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。
3、同出租人进行初步交谈，并准备租赁合同的文本。
4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，商铺房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。
二、商铺房屋租赁合同的主要条款：
根据我国现行的《城市房地产管理法》、《私房管理暂行条例》和《合同法》的规定，房屋租赁合同的必要条款有：标的物、租金、期限、用途、修缮责任等。
在订立合同中应注意的是：
1、标的、出租房屋状况应在合同中明确体现，表明具体地点、门牌号码、楼层、结构及附属设备等。
2、出租房屋的数量，应载明出租房屋的面积或间数。
3、租赁房屋的用途，是经营还是自住。合同中应明确用途，使承租人能按租赁房屋的使用性质正确合理地加以使用，避免使用不当而使承租房屋遭受损失。
4、租赁期限，包括起租日期和终止日期。
5、租金及支付租金办法。应明确租金数额和出租标准，租金支付的时间和方式。
6、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。
7、违约责任。双方可约定在违反合同时的责任，如违约金数额或支付标准。
8、纠纷发生后处理的办法和管辖等。
9、其他如承租人的优先承租权、优先购买权等。
在房屋租赁合同中，前期对商铺房屋的考察是十分必要的，如果对出租人的具体情况了解的比较充分的话，并依据房屋租赁合同中的主要条款，根据双方当事人实际情况具体签订，经过双方平等合理地协商，合同条款比较全面，就会避免在房屋租赁过程中产生纠纷。
⑶ 商场内出租商铺转租
根据《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转回租给第三人。承租人转答租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
建议您还是要与商场沟通，如果商场同意，您可以要求业主和商场写一份同意转租的书面材料，作为商场与业主签订租赁合同的补充；或者商场单独写一个书面同意此业主转租的书面材料。否则，商场收回店铺时，您的损失只能向业主追偿。
⑷ 比如我要在商场租一个店铺,要收入场费,什么是入场费,为什么要收
收取抄入场费其实是商场招商的潜规则 ，他们无非是说好的店铺位置 ，合同到期可以优先续约为由收取的 。
事实上国家并没有规定 ，禁止商场招商收取入场费 ，也没有必须要纳入场费的规定 ，这都是商场自主决定的。
拓展资料：
商铺转租合同：
商铺转租合同是指承租人在商铺租赁期内将租入资产出租给第三方，是承租人与第三方之间就商铺转租事项进行书面约定或承诺。转租合同至少涉及三方（出租人、承租人和第三方）。如在租赁期限内允许转租，承租人才有转租权和收益权。
如果合同中没有注明可以转租的许可，则承租人没有出租该商铺的权利的，出租人有权利单方面终止合同，至于损失，承租人自行承担。而且在法律上，二房东是不受法律保护的。
⑸ 如何在商场或者超市里面租一个店面
怎样去创业
技巧一：因地制宜选行业
位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。
技巧二：坚决“傍大款”
如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。
技巧三：巧用“物以类聚”
管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。
技巧四：独立门面不可少
有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
技巧五：周边民众购买力需知晓
商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。
技巧六：人流量很重要投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。
技巧七：路边店能讨巧如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低。
技巧八：建筑结构必须好
建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。
技巧九：了解商铺的开发商
选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。
技巧十：周边交通要便利
理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。
技巧十一：不忽略发展空间
投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。
技巧十二：把握投资时机有诀窍
从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。
⑹ 我想要在一个商场里租凭一个商铺，请问该怎么操作
先看位置，不要偏僻角落的旮旯，靠人行道或交叉口的地方，虽然这种位内置租金会贵点，容但完全值得。
找好位置后再问问旁边柜台导购员她们家老板的联系电话，多问几家，主要问价格，做到心里有数，可能的话多打探几个商场。
找商场的招商办公室，他们有你想知道的最详细的资料，内容只信一半，尤其是盈利方面的数据，可信可不信。
最后去跟商场的小保安套套近乎，别把你想租商铺的意思表现出来，就是打听一下这商场的声誉，这方面他们最清楚。
⑺ 请问，去商场谈租店面的一些注意事项
门面房很多抄时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。
⑻ 自己租的商场内商铺可以接别人的广告吗
可以呀，自己租的商场内商铺当然可以接他人的广告了，你租的商场，使用权是属于你自己的。
⑼ 租的商铺道路中间,商场又出租,影响商户生意怎么办
没有办法，只能和商铺的物业沟通一下
⑽ 商场里面的商铺大概要多少租金
你要看是在哪个位置，地区不一样价格相差也很大，好的大家都要租竞争就大，价格随着就上涨，位置不好也没意思，生意不怎么样，早晚关门大吉，现在什么都不好做，压力太大了，