商场店铺怎么租

A. 如何在商场或者超市里面租一个店面

怎样去创业
技巧一：因地制宜选行业
位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。
技巧二：坚决“傍大款”
如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。
技巧三：巧用“物以类聚”
管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。
技巧四：独立门面不可少
有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。
技巧五：周边民众购买力需知晓
商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。
技巧六：人流量很重要投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。
技巧七：路边店能讨巧如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低。
技巧八：建筑结构必须好
建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。
技巧九：了解商铺的开发商
选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。
技巧十：周边交通要便利
理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。
技巧十一：不忽略发展空间
投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。
技巧十二：把握投资时机有诀窍
从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低。

B. 在大型商场里租个店面有哪些问题需要注意

在商场租店做生意首先要考虑的是商场的地段好坏，人流是否大，人气兴旺是生意兴隆的前提。其次是根据从事的行业在商场内选择地势好的门店，好地利有事半功倍的效果。

再就是要和商场谈好价格，全面详细了解商场规则，至于送礼公关就没必要，但租金等重要事项要以合同形式固定下来，以免日后产生纠纷。最后就是开业前做好装修进货准备祝你生意兴隆。

(2)商场店铺怎么租扩展阅读：

租赁柜台经营活动管理办法

第1条为加强对租赁柜台经营活动的监督管理，维护社会经济秩序，保障消费者和出租、承租双方的合法权益，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》等有关法律法规的规定，制定本办法。

第2条本办法所称租赁柜台经营活动是指商业（包括服务业）企业或者个体工商户（以下简称出租方），将自有或者自用的部分商业柜台及相关的营业场地和设施交由其他商业（包括服务业）企业、生产企业或者个体工商户（以下简称承租方）从事经营活动，并收取一定租金或者报酬的行为。

第3条出租、承租双方必须遵守本办法的规定。

第4条出租方、承租方必须是经工商行政管理机关核准登记的企业或者个体工商户。

第5条出租方与承租方必须签订书面合同，对租赁柜台的数量、经营项目、租赁期限、租金或者报酬、违约责任及双方其他的权利、义务作出明确规定。

C. 在大型商场租店铺，业务费是怎么算，比如租60平方，一个平方是5块钱，那是不是每天的业务费就是300

你说的是物业费吧？物业费都是按平米计算的，没毛病

D. 我想要在一个商场里租凭一个商铺，请问该怎么操作

先看位置，不要偏僻角落的旮旯，靠人行道或交叉口的地方，虽然这种位内置租金会贵点，容但完全值得。
找好位置后再问问旁边柜台导购员她们家老板的联系电话，多问几家，主要问价格，做到心里有数，可能的话多打探几个商场。
找商场的招商办公室，他们有你想知道的最详细的资料，内容只信一半，尤其是盈利方面的数据，可信可不信。
最后去跟商场的小保安套套近乎，别把你想租商铺的意思表现出来，就是打听一下这商场的声誉，这方面他们最清楚。

E. 比如我要在商场租一个店铺,要收入场费,什么是入场费,为什么要收

收取抄入场费其实是商场招商的潜规则 ，他们无非是说好的店铺位置 ，合同到期可以优先续约为由收取的 。

事实上国家并没有规定 ，禁止商场招商收取入场费 ，也没有必须要纳入场费的规定 ，这都是商场自主决定的。

拓展资料：

商铺转租合同：

商铺转租合同是指承租人在商铺租赁期内将租入资产出租给第三方，是承租人与第三方之间就商铺转租事项进行书面约定或承诺。转租合同至少涉及三方（出租人、承租人和第三方）。如在租赁期限内允许转租，承租人才有转租权和收益权。

如果合同中没有注明可以转租的许可，则承租人没有出租该商铺的权利的，出租人有权利单方面终止合同，至于损失，承租人自行承担。而且在法律上，二房东是不受法律保护的。

F. 商场内出租商铺转租

根据《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转回租给第三人。承租人转答租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”
建议您还是要与商场沟通，如果商场同意，您可以要求业主和商场写一份同意转租的书面材料，作为商场与业主签订租赁合同的补充；或者商场单独写一个书面同意此业主转租的书面材料。否则，商场收回店铺时，您的损失只能向业主追偿。

G. 请问，去商场谈租店面的一些注意事项

门面房很多抄时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租的问题。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

H. 租赁商场门面需要注意什么

门面房很多时候业主买来并不是自用的，因此也就需要考虑出租专的问题属。那么门面房出租和普通住房出租有什么不同?应当注意哪些注意事项?首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也是租房中双方最关注的问题，包容马虎。再次，可以约定合理的押金，主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为商铺适应的电费、水费、物业管理费等费用比较高，建议可以将押金适当定高一些，以免不够抵充上述费用。如果真的出现了押金不足以冲抵费用的情况，出租人可以要求承租人在一定时间内补足，否则承租人将承担违约责任。另外，在门面房出租的合同中，经常会出现免租装修期，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能营业。此种情形下，经双方约定，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但一般情况下，只免除租金，水电气等费用还是应当照付。

I. 在大型商场里租个店面有哪些问题需要注意

在商场租店抄做生意首先要考虑的是商场的地段好坏，人流是否大，人气兴旺是生意兴隆的前提。其次是根据你从事的行业在商场内选择地势好的门店，好地利有事半功倍的效果。再就是要和商场谈好价格，全面详细了解商场规则，至于送礼公关就没必要，但租金等重要事项要以合同形式固定下来，以免日后产生纠纷。最后就是开业前做好装修进货准备祝你生意兴隆，财源广进！谢谢！