和商场经理谈降租金怎么谈

❶ 与商场经理如何谈活动

基本上折扣上来的问题自，商场都有固定的标准。如果说你不是特别的有影响力的话，那就没有谈判的平等地位了。如果真的想低一点的话，最好是找同行的朋友，问问行业的折扣点是多少。你谈判起码要知道行情，然后再权衡利弊，决定你能不能做这个活动。不管你怎么谈，都是奔着利益去的，有时候技巧真的不重要，你开的条件才是重要的。

❷ 生意不好,怎么和商场谈降租

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❸ 怎样和房东谈店面租金

可以参考以下几种方法：

1、租金成本的预估。（调查周围店的大概租金，及自己可承受的租金，起码谈起来心中有底。）

2、租约最好是三年至五年，而不是一年一年签。（而且头三年一般不提升租金，第四年可以适当提升。如果是成熟期，提升的点应该是很小的，新区就难说，会相对高一些。）

3、与房东建立初步的良好关系。（提醒房东，好的店能提升他房子的价值，以稳定性与安全性抑制房东哄抬房租的念头。）

4、如果附近有公共工程施工而影响店面的生意时，可要求房租优惠。

5、谈好附加条件。（主要一些基本设施的修复，了解清楚店面内现有的情况，通过谈判，要求房东在出租前门面进行基本整修，或者要求房东承担相应拆建费用。）

6、责任归属。（因天灾、人祸等非我方责任导致无法营业时，要待店铺重新装修完毕才再计算租金。）
建议：签订正式协议前，一定要求到公安机关或政府机构了解预定店址的所有权人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相关资料，核实情况属实再签订合同。

拓展资料：

（1）店铺，即商店，是坐商进行贸易活动的场所。唐朝封演《封氏闻见记》写道:"至京邑城市，多开店铺"。可见陕西省早在1000年前，就已习用"店铺"一词。如今，民间习惯称大者为"店"，小者为"铺"。另外，旅舍也叫"店"，旧时称住旅舍为"住店"。 店铺的营业场所，叫"店面"、"铺面"。

（2）一般店面上都可设置一个条形商店招牌，醒目地显示店名及销售商品。在繁华的商业区里，消费者往往首先浏览的是大大小小、各式各样的商店招牌，寻找实现自己购买目标或值得逛游的商业服务场所。因此，具有高度概括力和强烈吸引力的商店招牌;对消费者的视觉刺激和心理影响是很重要的。

❹ 如何和房东谈商铺租金

在租房时每个人都想省房租来减轻支付压力，那么如何谈租金就成了每个租客必须要掌握的技巧。其实，和房东谈房租砍价和商务谈判一样，挑缺点、展现诚意、快速支付、情感攻势等都可以用在和房东谈租金砍价的过程中。

租房如何谈租金一：情感策略

大多数租房住的人都不是很富裕，有些人可能支付房租比较困难，房东对租客都会有同情之心。在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。除此之外，不取得房主的好感也十分重要。在看房时不妨夸赞一下房子的情况表示自己想租来取得房东的好感，这样在谈租金时房东就有可能让步。

租房如何谈租金二：展示诚意

看房时不妨多夸赞一下房子的有点并表示自己确实想租，用诚意打动房东。如果房子确实不错，可以采用立即成交的方式来获取租金上的优惠。不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，最希望的就是把房子在最短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金收益。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。当然没有必要表露出非常满意的表情和看法，可以直接告诉房东，房子还是基本符合要求的，只要价格合理的话，当天就可以定下来签合同，房东和房产中介可以最快的将房子租出去，当然也就愿意在一定的程度上给予租金优惠。

租房如何谈租金三：找缺点

在看房时如果能发现房屋的一些小缺点，可以作为讨价还价的最佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的家具家电不全，有的装修老旧，有的外部环境差等等，只要你指出的情况真是存在，房东通常会愿意做出一定的降价作为补偿。但是在挑毛病的时候要注意把握尺寸，否则容易引起房东的反感而谈崩。

租房如何谈租金四： 横向比较

租房时可以多看看周边的房子情况，多进行比较。在和房东谈租金时可以拿周边相似的房子对比来砍价。一般而言，房东在报价时都会适当的加价，房东实际想租的价格肯定要低，这时如果和周边的房源对比，房东一般都会接受降价。

租房如何谈租金五：长租

每个房东都想将房子长租出去来获得稳定的收益和减少出租的麻烦，如果租客能够长租，往往能获得租金上的优惠。有的租客可能觉得自己租房生活不是很稳定，长租如果提前退租的话还要交违约金，可能不划算。实际上并不是这样，以月租金1000元算，如果能获得100元优惠，那么一年可以省下1200元，而提前退租需支付900元。这样来算，只要租客居住超过9个月就是划算的，如果租客能住更长时间，获得的优惠更多。长租过程中一般都约定租金不会上涨，这样租房在砍价时有用，也利于减少租房的支出。

总结：租房如何谈租金是租房族必备的技能，在砍价时注意掌握分寸，只要真诚，房东都会体谅的。租房最重要的是开心，如果遇到不好的房东就果断放弃，如果是遇到善良的房东，即使不砍价又何妨呢。

（以上回答发布于2016-02-23，当前相关购房政策请以实际为准）

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❺ 跟商场老总谈合同,怎样说能让租金有效的便宜

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❻ 怎么跟商场洽谈房租，有什么好的技巧吗

这段语言便是：看山是山，

❼ 生意不好，谈降租需注意事项

店铺情况，是小创业者们考察的重中之重。其实考察店铺综合情况，创业者要注意租金的性价比。不同的地段、周边交通基础设施、店铺的建筑结构等等都是造成租金或高或低的重要因素。
有些情况下，不同的店铺由于各种综合因素的影响，租金出入会较大，甚至还会出现不同店铺的租金相差十几倍或更多的情况。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对预计月收入在2万元左右的小店，寻找铺子的时候最好将月租金控制在5000元以内比较合适，能找到3000元月租的合适铺子那是最好，绝对能保证不低的毛利率。
另外，要尽可能地发现商铺现存的不足之处，方便和房东谈判时把租金降下来。地段、大小、新旧、客流、交通等等都可以成为你与房东谈判降价的要素。比如说，你找的铺子是一家同类竞争商铺，也就是说你将要做的生意跟家一样或类似，房东一般会告诉你这个铺子如何如何的好，客人怎样怎样的多，生意大把大把的来。而你千万不要光听房东怎么说，这家铺子即使以前生意不怎么样，他也会编出些天花乱坠的理由让你高价租下。
因此，在租铺子的时候一定要眼观六路，耳听八方，看清听清这个铺子所处的地方到底适不适合做自己要做的生意，也许上家就是因为在这个铺子做生意不赚钱，才想到要转让的，如果是这样，你做的生意和上家相似，也就是说你也极有可能赚不到钱，一定要得到充分的信息再下决定，不要让房东给忽悠了。
退一万步讲，也许这个铺子确实如房东所说很好，生意不好不是铺子本身的问题，而是上家经营方式出了问题或者上家想把生意做大，这个铺子已经满足不了生意发展的需求才会转让出租，那也不能房东要多少给多少，如果房东有自己的难处急着出手商铺，你也不要善心大发和于心不忍，该出手时就出。商场就是如此残酷，尽量抓着房东着急转让的把柄压低价格，当然要把握尺度，不能太离谱了，一旦超出房东的底线，把人惹急了宁愿空着也不租给你，那对双方来说都是损失，对你来说损失更大。

❽ 想要求商场降租,请问我应如何写书面申请呢

写清楚要求降价的各种理由，有说服力些。

最好和其他租赁者联合起来，加大谈判砝码，申明如果不降价则会考虑是否续租问题，但也注意留好退路，别把关系弄僵。

❾ 如何要求降低对方给我们的店面租金

首先我们来分析 你们那边方圆300米-500米内有与你们相同的餐饮店嘛？ 实践调查他们的版盈利如何？ 然后用权同样的方法调查周围的 化装品店面？然后把区域不足的跟招商商家提议出来 必胜客是个很棘手的对手 人流大 高级社区 对他们来说是个很好的点 你们针对的是高级消费 好是中级 或者是低级。要在你们周围做人员市场调查 就是让更多人的来接受 你们的店家 然后跟招商商家 谈 一平方 一年的出租金额 然后再找托儿去问总体面积 年租多少 其实可以给他们说 “一平米从半年的好多降到一年的好多”或者“总体租赁半年多少一年多少”从中找漏洞再加以谈判，讲究自己的利益同时也能降低 你们以后在经营不善可以直接 撤走 合同终止不了 你们还可以招商找到更好的下家！
其实你们还可以从 人员来着手 就是人际关系 旁好他们那边做主的人 满足他的需求 加以利益上的东西

这是我个人的意见

❿ 如何与房东谈降租金的事情

1、从内部说，装修旧了，设备差了…………2、从外部说，周围房子租金降了…………