商场退铺怎么退租金

㈠ 商场撤铺退还押金要注意的是什么

合同约定的所有权利义务，是否已经全部规范履行到位

㈡ 商场推迟开业、商家能退回租金和押金吗

技巧一：因地制宜选行业

位于交通枢纽处的商铺，应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺，应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺，应以经营文化、办公用品为主，且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺，应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前，就应该为它寻找“出路”。

技巧二：坚决“傍大款”

如果你相中的商铺位于著名连锁店或强势品牌专卖店附近，甚至就在这些店面的隔壁，那么，你大可省去考察商铺市场的时间和精力，因为你的商铺将可以借助这些店面的品牌效应招揽顾客。

技巧三：巧用“物以类聚”

管理部门并没有对某一条街道、某一个市场的经营进行规定，但在长期经营中，某条街道或某一个区域，很可能自发形成销售某类商品的“集中市场”。

技巧四：独立门面不可少

有的店面没有独立的门面，自然就会失去独立的广告空间，你也就失去了在店前施展营销智慧的空间，这会给店面今后的促销带来很大麻烦。

技巧五：周边民众购买力需知晓

商铺周边人群购买力的大小和质量，决定了商铺的基本价值。当然，在那些购买力较强的区域，商铺的价值高，你获得投资回报的成本也相对较高。

技巧六：人流量很重要

投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流，其次是流动人流、客运流(公交、地铁的客流)。

技巧七：路边店能讨巧

如果商铺位于一条道路的一侧，就拥有了道路上来回两个方向的客流，这种临街的商铺，价值不低。

技巧八：建筑结构必须好

建筑物的结构也直接影响到商铺的价值，这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样，理想的商业建筑结构为框架结构，或者大跨度的无柱类结构(如体育场馆)，这些结构的优点是：展示性能好，便于分隔、组合，利于布置和商品摆放。

技巧九：了解商铺的开发商

选择品牌开发商，确保资金安全，是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，以及众多的合作伙伴，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。

技巧十：周边交通要便利

理想状态下的商铺或商业街市，应具备接纳八方来客的交通设施，周边拥有轨道交通、公交车站点，当然，停车场也是不可或缺的。

技巧十一：不忽略发展空间

投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺，前期租金很低，商户难寻，似乎没啥“钱”途，不过你可别忘了，任何事情都可能发生变化。

技巧十二：把握投资时机有诀窍

从总体上说，经济形势良好、商业景气、商业利润高于社会平均利润的时期，未必是投资商铺的最佳时机，投资者选择商铺的空间很小，而且获得商铺要付出的成本很高。反之，在有发展潜力的区域，商业气候尚未形成或正在形成中，投资者可以在较大的范围内选择商铺，需要付出的成本也相对较低

㈢ 关于退租金与折扣问题。

主要看是谁提出解除租约的！如果商场方要求全部租户退租，分析应当版是商场方提出的，已经属权违约了。对于守约一方的你来说，当然有同意不同意解约的权利，至于原合同规定的租金随年限优惠的条款，对于守约方来说并没有违约，不但自然是可以无条件享受此优惠条款，而且你还可以追究商场的违约责任。如果合同上定有违约的条款，你最好一并提出来与商场协商。

㈣ 我在商场租了一个铺面，但租期未满，想要退租，我可以要求退回吗

跟据合同协议，不能的

㈤ 店面退铺申请该怎么写

退铺申请

**局：

我于**时间承租了位于**市*区*号（详细地址）准备开设以经营**为主的版商店。现因权我店的经营亏损需要退铺，拟在**年*月*日对*区*号房间进行退铺，：

退铺内容

望归局批复为谢！

申请人：**
年月日

希望能够帮助到你！祝生意兴隆！

㈥ 商场是否有权对商户的商铺随意调换，调换的位置不满意能否退掉租金

现在的商场都这样，追求经济效益根本不讲公平和道德。他们刚开业时求着专你来，看商属场慢慢人气上来了，能招到更大牌的商户了，他们就欺负小商家。这都是人所共知的事情了，如果你好欺负，你就倒霉，如果你强硬点，他们会给你退钱的，实在不行再走法律途径，毕竟打官司很累人的。不到万不得已不要去。
如果打官司，最后也是走调解的路子多，一是商场给你退钱，二是给你换一个比现在一期好一点的地方。退钱就好说了，你拿钱走就是了。但换个地方的话，生意还要做，人也得维，那你以后可能会受他们的气呢，你要想好了，是有这个先例的。在各种小事上挑你的刺，无故断网，故障断电等等小事情。最让你受不了的是，如果你有客户投诉了，那你惨了，他们抓住你的小辫子往死里整，你的生意还怎么做，就算是有钱赚都没心思了。
以上种种可能你要多考虑下，毕竟胳膊没大腿粗啊。有钱哪里不能发展，树挪死，人挪活，走出去也许有更好的机会等着你呢！
祝生意兴隆，心想事成！

㈦ 我在商场租了个铺面已经交了5年的钱但是现在商场经营不善我想退钱退铺请问可以寻求法律解决吗

你好我想问一下我在2015买了门面但是现在那个门面还没建好可以找他们退钱吗？

㈧ 商铺不想租了退租可以吗

您好，很高兴回答您的问题。
如果没有事先约定，可以和业主协商退租退款。注意保持商铺各项设施完好，提前通知业主，积极帮助业主寻找下一个租户都可以帮助您拿到未使用的房租。
希望能帮到您。

㈨ 商铺押金怎么退

合同到期后，双方均没有续订合同，但以实际行动继续履行合同的，视为签内订不定期合同，容双方可以随时解除合同，但应当在合理期限内提前通知对方，你可以解除合同，保证金是保证合同履行的，既然要解除合同了，那么保证金是应当返还的，经你们双方协商后，保证金也是可以冲抵当月的租金的。建议双方先友好协商，协商不成可以向房东住所地法院起诉。

㈩ 商场退租问题

试营业3个月期间实际的租金结算后，4000押金退还。
因为是试营业期间，所以可以随时“不试营业了”而解约的。（未签合同，口头协商后，再写一份《备忘录》或者《谅解书》，双方签字。这样更妥当。）