商场商铺买好要办什么手续

㈠ 商场里面的商铺需要办营业执照吗

需要办理营业执照。营业执照的办理与经营场所无关。

一、营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。

二、其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置，营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。

三、没有营业执照的工商企业或个体经营者一律不许开业，不得刻制公章、签订合同、注册商标、刊登广告，银行不予开立帐户。

(1)商场商铺买好要办什么手续扩展阅读：

（一）个体工商注册设立登记应提交的文件、证件：

1、《个体工商户开业登记申请书》(含《个体工商户开业登记申请表》、《经营者基本情况表》、《经营场所证明》表等表格，香港、澳门永久性居民中的中国公民设立个体工商户的，应填写《个体工商户(港澳居民)设立登记申请书》)；外来人员办理个体工商户登记，还应提交《暂住证》复印件。

2、《企业名称预先核准通知书》及《预核准名称投资人名录表》（未取字号名称的个体摊商不提交）；

3、经营范围涉及前置许可项目的，应当提交有关审批部门的批准文件。

㈡ 购买商铺应要求卖家提供什么手续

首先是商铺的产权，购买前一定要查看清楚房屋产权证、抵押或者质押状况的权属证明等；
其次卖家税费要交齐，其中包括：
1、房地产交易手续费3元/平方米
2、印花税
3、土地增值税
4、个人所得税
5、营业税及附加税
6、土地出让金
7、土地出让金契税
另外在购买商铺时要注意商铺本身结构、配套设施和地段。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等;只有这些硬件合格才能保证客户在使用或者后期承租上更符合自己或承租对象的使用标准。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。如水、电及电容、燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。地段直接关系到商铺的价格，购买者应该综合自己的购买能力而定，太偏的地方近期没有多少升值空间，太繁华的地段价格比较高，应该综合所选的地方的规划情况考虑。
下方补充临街商铺买卖需办理的手续
一、过户与一般二手房产过户手续是一样的，具体是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
二、签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
三、递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
四、交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
五、完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
六、领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

㈢ 购买商铺需到房管局办理什么手续

1、如果楼主是在开发商处购买新商铺的话，是不需要直接到房管局办理，和购买普通住宅差不多。到开发商的销售部去签合同、付款、备案。再在交房后到物管处收房、换正式购房发票、预付产权费用、填写产权相关资料。然后就等开发商去给你办理产权后，直接去领证。
上面这种情况，费用和普通住宅有很少差别，必须按房款的3%进行收取，即使你是首次购买房屋，也不能享受1.5%的契税优惠。还有就是手续费是按房款的0.35%也就是0.0035来收取。登记费比普通住宅多几百元。其它的费用就都一样了。

2、如果楼主是买二手商铺的话，是要和卖家一起到房管局。先由卖家去提房子的档案。再网签合同，审核契税、最后再到二手房审的审件的窗口进行审理。通过后，交钱拿证。不过因为是商铺，所以一般来说房管局会在接受审理的之后几天派人到商铺实地考查一下。
上面这种情况，费用和新商品房差不多，不过可以在报成交价时把金额尽可能报低，这样记费基数降低了，所有的其它费用自然也就低了。不过二手房要考虑营业税的问题。年限够不够，交不交营业税，这得根据房屋具体情况而定。

㈣ 在商场里租铺位要办些什么样的手续

1.首先确定你的抄经营项目，有的商场是一柜台形式出租的，你就去相关部门要办理营业执照。
2.超市一般情况下你只要跟超市签订好合同就可以了，交一此进场费。每啊超市要求不同，有些严格一点要求产品合格检验之类的证书才可以进场。
3.其他的就是产品合格 诚信合法经营遵守超市规定搞好人际关系，制订销售计划、
超市往往伴随居住区而生，拥有聚集人气的先天优势。但有些超市在招商时存在一些陷阱，因为商场要收的各种费用还有很多，没经验的人和商场合作，一定要在签合同前问清楚、谈好各项费用的金额，并写入合同内。
大部份商场要收的费用如下：

1、押金：最少相等于一个月的租金
2、租金：最少预交一个月租金
3、进场费：最少相当于一个月的租金或以上
4、开业礼仪费：200元以上
5、开业赞助：200元以上
6、设备折旧费：每月100元以上
7、耗材费：销售额的5%以上
8、管理费：5元/平方米以上
9、扣点：销售额的5%以上
10、营业员工衣、识别证
11、保证金：1000元以上
12、节日赞助：五一、十一、国庆、店庆、春节，200元/节以上。

㈤ 买商铺都要经过什么法律程序，需要办理哪些手续和证件

1、你如果是购买的是商铺的经营权，可以就经营的期限、经营的方式、费用等进行约定，为了更好地避免争议，也可以对合同进行公证。 2、如果你购买的是商铺的产权，则和购买居住房一样，要对具体的位置、面积等办理不动产登记。他们如果不提出你购买商铺的具体用途，则对你更有利些。

㈥ 在商场开店需要什么手续

需要来进行以下程序取得相自关许可证：

1、申请营业执照。个体工商户登记应当提交申请人签署的文件资料和《个体工商户登记申请书》。

2、申请人身份证明和营业场所证明。

3、国家法律法规提交的其他文件。有关业务的批准文件必须报有关部门批准，并经法律，行政法规批准。

4、缴纳个体工商户的登记费。注册费用是收取的。个体工商户登记费为每户20元；签发营业执照不收取额外费用。营业执照费的副本。个体工商户自愿领取营业执照副本的，每人收取3元的费用。个人工商户登记手续和处理时间登记手续：验收 - 审核 - 发证。

(6)商场商铺买好要办什么手续扩展阅读：

1、首先需要确定主营业务项目。一些购物中心以柜台的形式出租。须前往相关部门申请营业执照。

2、签订合同时要注意要点：甲方（商场）不得提前终止合同，并将柜台转租给他人。乙方享有工商行政管理部门批准的经营范围内的自我管理权。乙方违反合同对乙方造成损害的乙方有权向甲方索赔。乙方有权出租。甲方不得随意调动展位的位置。如果是特殊情况，应事先通知，乙方同意。

㈦ 买商铺需要什么资格要注意什么

商办类房屋是指房屋的规划用途为商业、办公、写字楼等非住宅用途的房屋。包含且不限于商务型公寓、酒店型公寓、写字间、办公室、商铺、底商。由此可见，购买商铺首先需要符合购买商办类房产的政策，其次无论个人还是公司，都只能全款购买。

一、购买商铺需要什么资格？

按照《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，开发商于2017年3月26日之前完成网签出售的商办类房屋，可再次出售给个人、企事业单位、社会组织。开发商于2017年3月26日之后完成网签出售的商办类房屋，只可以出售给企事业单位、社会组织，不得出售给个人。

因此根据政策，公司购买商铺目前没有资格限制，但是个人购买的话，只能购买2017年3月26日之前完成网签出售的商铺，且个人（含北京户籍）交易购买商办类房屋应同时符合如下两个条件：

1.名下在北京无住房和商办类房产记录；

2.在申请购买之日起，在北京已连续五年缴纳社会保险或者连续5年的个人所得税。

二、购买商铺需要注意什么？

1.首先需要注意的是，所购买的商铺需具备房产证。

2.其次，需明确购买商铺的身份为个人还是企业，个人独资企业、个体工商户等同于“个人”。如果个人代表“企事业单位、社会团体”购买房屋，应当出具相应单位的授权委托书，其上应盖有公章且有法定代表人签字。

3.无论公司还是个人，购买商铺都应当采用全款支付的方式。

4.购买二手商铺除需要缴纳增值税及附加、契税、个人/企业所得税外，还要缴纳印花税、土地增值税。而且，企业购买商铺每年还需自行缴纳一定比例的房产税和城镇土地使用税。

资料来源：《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》

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㈧ 商场内的商铺怎么卖啊需要办什么手续我的这个商铺是商场统一经营的。

1.需要注册和办营业执照吗?
答：开门做生意都是需要去工商部门登记注册，办理营业执照的。
否则就构成了无照经营的违法行为，
具体可以看看《无照经营查处取缔办法》（）

当然了，如果商场里别的店铺都没办营业执照的话，那你也别去办了，如果商场内的经营者都已经办了营业执照的话，那你才去办吧。 毕竟法不责众，

2.如果是做品牌代理,需要注册和办营业执照吗?
答：是否品牌代理和办不办营业执照没有任何因果关系。
取得了品牌的代理，只是说明你有某种商品的代理权而已。
但归根到底你做生意还是你自己的事情，做生意都得办营业执照，这是上面第一点就说了的事情。

3.交税是交给商场还是直接交给税务所?
答：税收是国家政府部门根据《税法》赋予的权力向人民征收的，商场怎麽可能有权征税？
你当然是向当地的国税以及地税的税务分局缴税啦。
而商场，你只交铺租。

第4问重要:
4.求所有详细正确步骤并建议!
答：首先，你决定是办个体户营业执照还是企业营业执照，
个人建议你还是办个体户营业执照比较好，手续简单，费用低廉，只需要23块，而且以后每年的验照手续也方便。

办个体户营业执照需要的材料是：身份证原件和复印件，店铺的房产证明文件（房产证复印件或者土地证复印件等东西），租赁合同原件和复印件，证件相片一张。
只要材料齐全而且符合你那里工商部门的要求的话，一般一周左右就能拿到执照。
如果不知道去哪儿办营业执照，问一下你旁边店铺的老板就行。

拿到营业执照30天内去地税、国税部门申请《税务登记证》，15块/证。
需要的材料是：营业执照正副本原件，租赁合同原件和复印件，身份证原件和复印件等材料。
同上，如果不知道去哪儿办税务登记证，问一下你旁边店铺的老板就行。
税务局的人也会主动找你去办税务登记证的。

要特别说明的是，办了营业执照和税务登记证，就需要依法缴税了。但是具体数额是根据当地经济发展水平而定的，不能告诉你很确切的数据。我这里的服装店都每个月要100多200块的定额税吧。

㈨ 商铺买卖过户要什么手续

1、签定买卖合同

买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。版

2、递件

买卖双权方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：

1）申请表（原件）；

2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；

3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；

4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；

5）房地产买卖契约（原件）。

3、交税

房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户并领证

买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

拓展资料

关于过户

资料来源：网络：过户

㈩ 购买商铺需要哪些手续，什么叫三证

商铺的三证主要是指商铺的房权证、土地证和契证；

房权证，房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予房地产权证。

土地证，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。

契证，是一种完税凭证，指不动产所有人经国家机关鉴证并依照税法纳税后由政府颁发的具有法律效力的凭证。

(10)商场商铺买好要办什么手续扩展阅读：

法律责任：

针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。