如何计算购物中心预期收益

⑴ 股票估值中市场组合的预期收益率是怎么取值的

你是说资本资产定价模型吗？CAPM。

你说的这个问题我从前也思考过。我的一些结论：

（1）CAPM模型的目的是评估风险，市场的预期收益实际是为了带入公式后计算单个资产的风险的。（为了贴现估值时作为贴现率用）
（2）从公式可以知道，其他条件不变，市场预期收益率越低，计算出的单个资产风险越小。
（3）仔细思考可得，实际上市场收益率的确定取决于投资者自己的风险偏好和该投资项目的一般预期回报和风险。
（4）我觉得如下几种取值比较合理：

A，取市场的长期收益率的几何平均值，中国股市大约是16%-17%。
B, 用 无风险收益率+风险溢价 (无风险收益率取当下的5年期国债收益率，风险溢价可以用市场平均偏差和其他主观因素调整）

顺便说一下这其中在实践中的难点。因为中国股市在过去20年中是高波动的，所以你算出来的贴现率可能非常大，这个在实践中是有问题的。
巴菲特在估值的时候他是直接用无风险收益率，因为他认为他选的股风险小。

⑵ 计算预期收益率的问题

公式 R(expected)=Rf+β*(Rm-Rf)

6%=3%+0.5x

x=0.06

R(expected)=3%+1.5*0.06=12%

答案为12%

⑶ 预期年化收益率是怎么计算的或者公式是什么

理财产品的说明书都会有计算公式，和基础天数(大多数是365)
理财收益=理财本金*收益率*理财实际存续天数/365
理财收益是以实际天数计算的，一个月30天的收益，计算如下，
理财收益(盈利)=50000*4.6%*30/365=189.04元

⑷ 预期收益率是什么意思计算公式

预期收益也称为期望收益，是指如果没有意外事件发生时根据已知信息所预测能得到的收益。通常未来的资产收益是不确定的。不确定的收益可以用多种可能的取值及其对应的概率来表示，这两者的加权平均，即数学期望值，就是资产的预期收益。

⑸ 怎么计算期望收益率

首先，抛硬币一般来讲，正面向上和反面向上的概率是一样的，都是1/2，因此，第一种方法的期望收益值为

100 * 1/2 + 0 * 1/2 =50 （但实际去做可能是50 也可能是100，也可能是0，不一定等于50）

第二种方法，则收益值肯定为50

这两种方法到底哪种恰当，要看决策者是风险爱好者，还是风险规避者。如果是风险爱好者，一定选第一种方法了。如果是风险规避者，则一定选第二种方法了。

⑹ 财务管理 如何计算各年预期收益

(1)FV=60000*[(F/A,8%,3)-1]=134784.0
(2)PV=50000*(P/A,8%,3)/(P/F,8%,1)=119310.05

⑺ 预期收益率的计算模型

我们主要以资本资产定价模型为基础，结合套利定价模型来计算。
首先一个概念是β值。它表明一项投资的风险程度：
资产i的β值=资产i与市场投资组合的协方差/市场投资组合的方差
市场投资组合与其自身的协方差就是市场投资组合的方差，因此市场投资组合的β值永远等于1，风险大于平均资产的投资β值大于1，反之小于1，无风险投资β值等于0。
需要说明的是，在投资组合中，可能会有个别资产的收益率小于0，这说明，这项资产的投资回报率会小于无风险利率。一般来讲，要避免这样的投资项目，除非你已经很好到做到分散化。
下面一个问题是单个资产的收益率：
一项资产的预期收益率与其β值线形相关： E(Ri)=Rf+βi[E(Rm)-Rf]
其中: Rf:无风险收益率
E(Rm)：市场投资组合的预期收益率
βi: 投资i的β值。
E(Rm)-Rf为投资组合的风险溢酬。
整个投资组合的β值是投资组合中各资产β值的加权平均数，在不存在套利的情况下，资产收益率。
对于多要素的情况：
E(R)=Rf+∑βi[E(Ri)-Rf]
其中，E(Ri): 要素i的β值为1而其它要素的β均为0的投资组合的预期收益率。
首先确定一个可接受的收益率，即风险溢酬。风险溢酬衡量了一个投资者将其资产从无风险投资转移到一个平均的风险投资时所需要的额外收益。风险溢酬是你投资组合的预期收益率减去无风险投资的收益率的差额。这个数字一般情况下要大于1才有意义，否则说明你的投资组合选择是有问题的。
风险越高，所期望的风险溢酬就应该越大。 对于无风险收益率，一般是以政府长期债券的年利率为基础的。在美国等发达市场，有完善的股票市场作为参考依据。就目前我国的情况，从股票市场尚难得出一个合适的结论，结合国民生产总值的增长率来估计风险溢酬未尝不是一个好的选择。